Dobrý den, vítejte na mých stránkách. Jmenuji se Tomáš Blažek a zabývám se odhady, znaleckými posudky, správou nemovitostí, technickým dozorem.
Znalecké posudky
Ceny nemovitostí (stavby, pozemky, bytové a nebytové jednotky)
1. Cena administrativní (nákladová, výnosová, porovnávací) pro zjištění
základu daně dědické, darovací a z převodu nemovitostí
2. Cena obvyklá nemovitostí a členských podílů v bytových družstvech
3. Analýza trhu s nemovitostmi
4. Tržní hodnota nemovitostí
5. Ekonomické hodnocení pro odhad tržní hodnoty
Správa nemovitostí
Výkon správy nemovitostí
1. Převzetí nemovitosti (dům, jednotka)
2. Zaměření podlahových ploch
3. Výpočet nájemného a stanovení výše záloh na služby
4. Výběr nájemného
5. Zajišťování oprav a provozu (revize elektřiny, plynu, bleskosvodu, servis
výtahu apod.)
6. Vyúčtování záloh na služby
7. Ostatní administrativní práce spojené se správou
8. Zprostředkování vedení účetnictví a přiznání k dani z příjmu
9. Zajišťování investičních činností
Technický dozor investora a inženýrská činnost
Technický dozor investora ve všech fázích stavby
1. Vyřízení stavebního povolení a kolaudace
2. Výběrová řízení na dodavatele projektové dokumentace a stavebních prací
3. Zastupování investora při jednáních s dodavateli, nebo státní správou
4. Průběžná kontrola náležitostí dodávek
5. Kontrola dodržování technologií a postupů dle časových plánů
6. Ověřování stupně rozestavěnosti a oprávněnosti faktur dodavatelů
Konzultační a poradenská činnost
Stavební poradenská činnost a zastupování
1. Přejímky bytů a domů
2. Soupis vad a nedodělků podle smluvních standardů
3. Řešení vad a nedodělků v zastoupení investora